Arealentwicklung Glatthof Opfikon

2025

Das Gebiet zwischen dem Bahnhof Glattbrugg und dem Flughafen befindet sich im Wandel. Die Schaffhauserstrasse als wichtige Stadtachse verbindet das Zentrum Zürich Nord mit den Quartieren um den Bahnhof Glattbrugg, das Zentrum Opfikon und das Flughafengebiet Kloten. Unterschiedliche Baustrukturen aus unterschiedlichen Zeiten prägen das heterogene Umfeld. Die gegensätzlichen Ansprüche des ruhigen Wohnquartiers (Schueppwiesen) und der stark frequentierten Strassenzüge (Schaffhauser- und Rohrstrasse) prägen die Bautypologie, Nutzung und Erschliessung des Areals.

Ausgehend vom maximal möglichen, bebaubaren Bereich im Gestaltungsplanperimeter werden mit substraktiven Massnahmen entlang der Strassenräume räumliche Gesten gebildet. Eine Einbuchtung zur Glatthof-Kreuzung dient der Adressierung und Ausbildung eines Vorplatzes beim Kreisel. Eine überhohe Arkade markiert den Zugang zur Mall wie auch ein öffentlicher Aufgang zur Wohnterrasse auf dem Sockel. Der Neubau weicht zudem an der Strassenecke Rohr- und Schueppwiesenstrasse zurück, um die Drehplattform für die Anlieferung des Grossverteilers ohne räumliche Überbauung anordnen zu können. Die strassenbegleitende Bebauung löst sich entlang der Schueppwiesenstrasse in punktuelle Einzelbauten auf und vermittelt so zum kleinteiligen Wohnquartier im Westen. 

Die Anordnung der Gebäude vermeidet im Arealinnern Frontalitäten, was nebst der Erzeugung von räumlicher Weite durch diagonale Sichtbezüge insbesondere auch der diffusen Fluglärmsituation Rechnung trägt. Die Höhenentwicklung der Neubauten reagiert spezifisch auf die unterschiedlichen Ränder des Areals. Die sechsgeschossigen Neubauten erhalten entlang der Schueppwiesenstrasse eingeschossige Rücksprünge und leiten so über in das niedrigere, bebaute Quartier. Zur Kreuzung Glatthof hin steigt die Geschossigkeit auf sieben Geschosse an und unterstreicht damit die Wichtigkeit der neuen Adresse an der Strassenecke.

Detailinformationen

Team: Luca Carstanjen, Valentin Bernhardi, Giulia Maggienga, Mario Soppelsa, Nino Soppelsa
In Zusammenarbeit mit: Habitat Landschaftsarchitektur, Pirmin Jung Schweiz, Apt Ingenieure, Gruenberg + Partner
Projektwettbewerb: 2025, 3.Preis
Bauherrschaft: Eigentümergemeinschaft Glatthof

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